Baisse de 18% du carnet de commande. Le promoteur immobilier Les Nouveaux Constructeurs (LNC) a annoncé mercredi 11 février avoir enregistré un chiffre d'affaires en baisse de 2,8% à 520,5 millions d'euros en 2008 et accusé une baisse de son carnet de commandes de 18%.
Pour le seul quatrième trimestre 2008, le chiffre d'affaires s'est élevé à 160,3 millions d'euros, en chute de 31% sur un an, "du fait principalement de la baisse de l'activité en Espagne", le pays le plus touché par la crise immobilière, précise l'un des principaux promoteurs immobiliers français, dans le communiqué.
"Nous avons fortement développé les ventes aux investisseurs institutionnels pour favoriser l'écoulement de nos programmes en France et nous avons également nettement ralenti nos maîtrises foncières et mis en suspens ou arrêté certaines implantations: Pologne, Portugal, Valence en Espagne", explique Olivier Mitterrand, président du directoire. Pour 2009, le groupe, qui ne donne pas de prévisions, s'attend à "faire face à une année encore difficile" et espère "être prêt pour le redémarrage" des marchés.
En France, les réservations progressent toutefois de 10% entre 2007 et 2008 grâce à une forte croissance des ventes en bloc aux investisseurs sociaux et institutionnels. Par contre, "le marché des particuliers s'est considérablement durci tout au long de l'année 2008: les rythmes de vente ont été divisés par deux par rapport à 2007 et le taux moyen de désistement a atteint le niveau historiquement élevé de 37%".
Ces mauvais chiffres pour les ventes de maisons individuelles, l'UMF, l'Union des maisons françaises, les confirme. Le nombre de ventes brutes de maisons individuelles "en diffus" (maisons construites par des particuliers en dehors des programmes des promoteurs) s'élève à environ 150.000 unités, soit un tassement de 23% par rapport à 2007.
La décrue est variable selon les régions, atteignant -30% et -37% en Ile-de-France et Provence-Alpes-Côte-d'Azur, et seulement -12% et -17% en Languedoc et dans le Sud-Ouest, selon l'UMI. La baisse des ventes a été particulièrement marquée à partir de la mi-septembre, a noté Christian Louis-Victor, le président de l'UMF, au cours d'une conférence de presse. La baisse de ventes de maisons individuelles "en diffus" reste cependant bien inférieure à celle observée pour les promoteurs, a-t-il rappelé, qui a connu une chute historique de 40% en 2008.
Le nombre d'autorisations de construire délivrées pour des maisons individuelles a fortement diminué, de 15,7% en glissement annuel, et celui des mises en chantier de 14,3%, selon l'UMI, citant des statistiques du ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durable. "On est en train de se refabriquer une crise du logement pour dans deux, trois ans", a estimé Christian Louis-Victor.
